مجموعة جي إف إتش المالية تتخارج من محفظة مكاتب تقنية في الولايات المتحدة

تي دي تي | المنامة

ذا ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com

أعلنت مجموعة جي إف إتش المالية أمس عن التخارج المبكر من محفظة مكاتبها التقنية في الولايات المتحدة التي استحوذت عليها في عام 2019. وتضم المحفظة أصولاً مكتبية من الفئة (أ) مخصصة لعلوم الحياة في مجمع ريسيرش تراينجل بارك بولاية كارولاينا الشمالية، وهو أكبر مجمع للبحث والتطوير العلمي في البلاد.

ويتمتع الأصل، الذي يشغل موقعاً متميزاً في المجمع، بكونه أكبر مركز توظيف في المنطقة، ويتكون من خمسة مبانٍ بمساحة إجمالية تبلغ 430 ألف قدم مربع، بالإضافة إلى أراضٍ قابلة للتطوير بمساحة 270 ألف قدم مربع.

وخلال فترة الاحتفاظ، حقق الاستثمار باستمرار العائد المستهدف، وقد تم توقيت عملية البيع للاستفادة من الطلب القوي الحالي في قطاع علوم الحياة، مما مكن جي إف إتش من تحقيق تخارج مبكر ومربح للمستثمرين.

ومن المتوقع أن تحقق عائدات التخارج للمستثمرين عائداً إجمالياً يزيد عن 50% خلال فترة الاحتفاظ. وتعليقاً على ذلك، قال عويس مجيد، المدير التنفيذي للاستثمارات العقارية في مجموعة جي إف إتش: "يسرنا الإعلان عن تخارج آخر ناجح وموقوت للمجموعة ومستثمرينا.

يعد هذا إنجازاً مهماً آخر يؤكد قدرتنا المستمرة على الاستفادة من ظروف السوق المناسبة لنشر أموال المستثمرين واستردادها بنجاح.

نحن فخورون جداً بأداء المحفظة خلال فترة الاحتفاظ. فباستخدام مزيج من استراتيجيات القيمة المضافة والاستراتيجيات الأساسية في إدارة وتعظيم قيمة الأصل، تمكنا من الحصول على علاوة أعلى عند البيع مقارنة بالمساحات المكتبية التقليدية، وتحقيق مضاعف على الأموال المستثمرة (MoM) بمقدار 1.5 مرة في غضون عامين تقريباً".

وأضاف: "تظل جي إف إتش ملتزمة ببناء محفظتنا المتنوعة من الأصول العقارية القوية في السوق الأمريكية، حيث نرى نمواً مستمراً وفرصاً في عدد من القطاعات التي توفر فرصاً جذابة ذات عوائد مستقرة وإمكانات نمو.

ومن أبرز القطاعات التي نقدمها حالياً للمستثمرين هي المكاتب المتخصصة (الطبية وعلوم الحياة)، والسكنية (متعددة العائلات وسكن الطلاب)، والخدمات اللوجستية، حيث نعتزم تكرار استراتيجية تنفيذ مماثلة لتحقيق عوائد سليمة ومستقرة".

تدير جي إف إتش حالياً محفظة من الأصول العقارية العالمية تقدر قيمتها بأكثر من ملياري دولار أمريكي، بما في ذلك أصول متميزة في قطاعات رئيسية تشمل الخدمات اللوجستية، والتكنولوجيا، وسكن الطلاب، والرعاية الصحية، والسكن متعدد العائلات.