مجموعة جي إف إتش تخرج من محفظتها الأولى لسكن الطلاب في الولايات المتحدة

تي دي تي | المنامة

صحيفة ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com

أعلنت شركة جي إف إتش بارتنرز المحدودة، المملوكة بالكامل لمجموعة جي إف إتش المالية، أمس عن بيع وتخارجها من محفظتها الأولى المتنوعة لسكن الطلاب في الولايات المتحدة (“المحفظة”)، محققة عوائد إجمالية بنسبة 122% للمستثمرين في الصندوق بعد فترة استثمار دامت عامين.

تم الاستحواذ على المحفظة في سبتمبر 2021، وكانت تتألف من أكثر من 1200 سرير موزعة على أصلين عقاريين مجاورين لجامعة أركنساس وجامعة ولاية فلوريدا.

وخلال فترة الاحتفاظ بالأصول، تمكنت شركة إس كيو لإدارة الأصول، وهي الشركة التابعة لمجموعة جي إف إتش والمتخصصة في إدارة سكن الطلاب في الولايات المتحدة، من إعادة توظيف الأصول من خلال عدد من مبادرات القيمة المضافة التي أدت إلى زيادة في صافي الدخل التشغيلي.

وقد مكنت هذه المبادرات العقارات من تحقيق أداء يتماشى مع خطة العمل الأصلية ويتجاوزها، حيث بلغت نسبة الإشغال في كل منهما 100%، مع نمو في صافي الدخل التشغيلي بنسبة تقارب 40% خلال فترة الاحتفاظ التي استمرت عامين.

تضمنت المبادرات توقيع عقد إيجار رئيسي مع جامعة أركنساس لشغل 40% من إجمالي مساحات الأسرة لمدة ثلاث سنوات أكاديمية، إلى جانب تحسينات تشغيلية أخرى، وإعادة تسمية العقارات لتعزيز حضورها في السوق.

أدت جميع هذه المبادرات إلى تحسين الدخل التشغيلي بنسبة تقارب 14% مقارنة بالتوقعات الأصلية. وقال نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة جي إف إتش بارتنرز: “بالإضافة إلى قطاع سكن الطلاب في الولايات المتحدة، تشمل مجالات التركيز الرئيسية للمجموعة اليوم قطاع المكاتب الطبية في الولايات المتحدة، وفرص التعليم والرعاية الصحية الإقليمية، والاستثمارات في قطاع الخدمات اللوجستية العالمي وفي دول مجلس التعاون الخليجي”.