مجموعة جي إف إتش تكمل تخارجاً مبكراً من محفظة مستودعات أمازون في إسبانيا

تي دي تي | المنامة

ذا ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com

أعلنت مجموعة جي إف إتش المالية أمس أن شركتها التابعة في أوروبا، "روبك لإدارة الأصول"، قد أكملت بنجاح عملية التخارج من محفظة مستودعات أمازون للخدمات اللوجستية للميل الأخير في إسبانيا. وتغطي المحفظة، التي تم الاستحواذ عليها في عام 2020، مساحة تقارب 140 ألف متر مربع، وتتألف من ثلاثة أصول عالية الجودة ذات موقع استراتيجي مؤجرة لشركة أمازون للنقل البري في إسبانيا (Amazon Road transport Spain, S.L.U).

وتشكل مرافق التوصيل للميل الأخير، الموزعة عبر مورسيا وأليكانتي وبلد الوليد، جزءاً حيوياً من شبكة أمازون اللوجستية سريعة التوسع في إسبانيا.

وقد سجلت المبيعات عبر الإنترنت مستويات غير مسبوقة من إجمالي مبيعات التجزئة خلال جائحة كوفيد-19، حيث قفزت لتصل إلى ثلث إجمالي المبيعات في بعض الدول الأوروبية خلال فترات الإغلاق. وقد نما سوق التجارة الإلكترونية في إسبانيا ليتجاوز 5 مليارات يورو، محققاً نمواً سنوياً بمتوسط يزيد عن 13% على مدى العقد الماضي.

استثمرت أمازون ما يقرب من 3 مليارات يورو في إسبانيا على مدى العقد الماضي، وشهدت إيراداتها تضاعفاً أربع مرات في السنوات القليلة الماضية، وهو ما عزز الحاجة إلى أصول توزيع الميل الأخير التي تسهل عمليات التسليم وتقلل أوقاتها. وخلال فترة الاحتفاظ بالأصول، تبنت "روبك" نهجاً نشطاً في إدارة الأصول، حيث أشرفت على إتمام عمليات التطوير وتسليمها للمستأجر، مع البحث بفاعلية عن مشترٍ مناسب لضمان التخارج.

يعكس التخارج من المحفظة عائداً إجمالياً على الاستثمار بنسبة 17%، وهو ما يطابق العائد المستهدف أصلاً لفترة احتفاظ أطول. وقال هيو ماكدونالد براون، الشريك الإداري في "روبك": "أدت التحولات الكبيرة في أسواق التجارة الإلكترونية والسلع الاستهلاكية سريعة التداول على مدى العامين الماضيين إلى زيادة الطلب على مرافق التخزين عالية الجودة في جميع أنحاء أوروبا. ويعتمد كبار الموزعين الآن على مرافق حديثة ذات مواقع متميزة كجزء من شبكاتهم اللوجستية. وهذه فرصة سارعنا إلى الاستفادة منها". من جانبه، قال نائل مصطفى، الرئيس المشارك للاستثمار في مجموعة جي إف إتش: "بينما لا نزال نؤمن بالأساسيات العامة للاستثمار في الأصول اللوجستية، فقد حقق استثمارنا في محفظة مستودعات أمازون للخدمات اللوجستية للميل الأخير العائد المستهدف وارتفاع قيمة رأس المال المطلوب".

وأضاف: "في ظل ظروف السوق المواتية، قررنا إجراء تخارج مبكر ومربح في الوقت المناسب لتأمين عائد قوي للمستثمرين". تركز المجموعة الاستثمارية على القطاعات الدفاعية والأصول العقارية واللوجستية المتميزة التي تدر دخلاً. ومع ذلك، فإن استراتيجية جي إف إتش مدعومة أيضاً بنظرة انتهازية ومرنة تهدف إلى الاستفادة من تحولات السوق.

تمتلك المجموعة استراتيجية مستمرة لتنويع وتوسيع محفظتها من الأصول العقارية الدولية. وأضاف مصطفى: "تظل جي إف إتش ملتزمة باستراتيجية البحث عن صفقات أصول عقارية قوية وهيكلتها في أوروبا والولايات المتحدة، والتي توفر عوائد مستقرة في قطاعات سليمة أساساً ومدعومة باتجاهات طويلة الأمد".