مجموعة جي إف إتش تستحوذ على محفظة مكاتب تقنية في الولايات المتحدة بقيمة 100 مليون دولار

أعلنت شركة جي إف إتش كابيتال، التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية، أمس عن استحواذها على محفظة مكاتب تقنية في الولايات المتحدة في صفقة تجاوزت قيمتها 100 مليون دولار أمريكي. ومع إتمام هذه الصفقة، تجاوز إجمالي حجم معاملات العقارات التي نفذتها مجموعة جي إف إتش في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة خلال السنوات القليلة الماضية حاجز المليار دولار أمريكي. وقد تم الاستحواذ على المحفظة بالشراكة مع شركة "جلوبال ميوتشوال"، وهي واحدة من أسرع شركات إدارة الاستثمارات العقارية نمواً في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وأوروبا، حيث تدير أصولاً تزيد قيمتها عن 1.5 مليار جنيه إسترليني.

تقع محفظة المكاتب التقنية على مساحة تقارب 60 فداناً داخل "ريسرش تراينجل بارك" (مجمع مثلث الأبحاث) ذي الموقع المتميز، والذي يعد أكبر مجمع مخصص للبحوث العلمية في الولايات المتحدة، ويضم أكثر من 250 شركة و50 ألف متخصص ضمن مساحة مبنية تبلغ 22.5 مليون قدم مربع.

يتميز العقار بموقعه المجاور للطريق السريع 40، وهو طريق رئيسي يؤدي إلى اثنين من المراكز الحضرية الرئيسية في ولاية كارولينا الشمالية، حيث يبعد ثمانية أميال عن وسط مدينة دورهام وحوالي 15 ميلاً عن وسط مدينة رالي. وتتمتع محفظة المكاتب التقنية بنسبة إشغال إجمالية تبلغ 96 في المائة من خلال 16 مستأجراً، كما تضم قطعة أرض مساحتها 18 فداناً قابلة لاستيعاب ما يصل إلى 270 ألف قدم مربع من التطوير الإضافي. وقد استحوذت مجموعة جي إف إتش المالية، بالتعاون مع مستثمريها، على 95 في المائة من المحفظة، بينما ستحتفظ شركة "جلوبال ميوتشوال" (وشركاتها التابعة) بالنسبة المتبقية البالغة 5 في المائة.

وستتولى شركة "أركاديا مانجمنت جروب" (أركاديا)، وهي شركة تابعة لـ "جلوبال ميوتشوال"، مهام إدارة العقارات للمحفظة. وفي هذا الصدد، قال هشام الريس، الرئيس التنفيذي لمجموعة جي إف إتش المالية: "سيعزز هذا الاستثمار من تواجدنا في قطاع المكاتب التقنية المتنامي في السوق الأمريكية. ومن خلال توسيع شراكتنا مع كبار مديري الأصول ومشغلي العقارات الدوليين، نتطلع إلى البناء على الأداء القوي لهذه العقارات، والأهم من ذلك، الاستفادة من الميزة التنافسية الكبيرة التي تتمتع بها".