مجموعة جي إف إتش تستحوذ على محفظة مكاتب طبية في الولايات المتحدة بقيمة 200 مليون دولار

تي دي تي | المنامة

صحيفة ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com

استحوذت مجموعة جي إف إتش المالية على محفظة من المكاتب الطبية في الولايات المتحدة بقيمة تقارب 200 مليون دولار، وذلك كجزء من استراتيجيتها لبناء محفظة من الأصول المستقرة المدعومة بأسس قوية طويلة الأجل ونمو تشغيلي.

تتوزع المحفظة على سبع ولايات - كارولينا الشمالية، كارولينا الجنوبية، جورجيا، يوتا، ويسكونسن، أوهايو وتكساس - وتتكون من 11 أصلاً بمساحة إجمالية تبلغ 400 ألف قدم مربع.

وتصل قيمة محفظة الرعاية الصحية التابعة لمجموعة جي إف إتش في الولايات المتحدة بعد هذه الصفقة المتوافقة مع الشريعة الإسلامية إلى أكثر من 400 مليون دولار. وتشير المكاتب الطبية إلى المرافق المؤجرة لخدمات العيادات الخارجية والخدمات الطبية ذات الصلة، والتي تشمل تخصصات طبية مختلفة (بما في ذلك الأمراض الجلدية وطب الأطفال وغيرها من التخصصات)، بالإضافة إلى المختبرات والخدمات الطبية المساعدة.

تضم المحفظة أصولاً مؤجرة لبعض أكبر الأسماء في قطاع الرعاية الصحية الأمريكي، بما في ذلك كليفلاند كلينك، ومركز تكساس إيه آند إم للعلوم الصحية، ونوفانت هيلث، ونظام سبارتانبورغ الإقليمي للرعاية الصحية، وتكساس هيلث ريسورسز، وبايلور سكوت آند وايت هيلث.

تغطي الأصول مجموعة من قطاعات الرعاية المتخصصة، وتتموضع داخل حرم المستشفيات أو بالقرب منها، مع قاعدة عملاء قوية في مناطق الجنوب الشرقي والغرب الأوسط والجنوب الغربي.

تتألف المحفظة، التي يبلغ متوسط مدة عقود الإيجار المرجح فيها حوالي 10 سنوات، من عقود إيجار طويلة وقصيرة الأجل، مما يتيح لها الاستفادة من الاستقرار طويل الأجل بالإضافة إلى إمكانات النمو. وقال نائل مصطفى، الرئيس المشارك للاستثمار العقاري في مجموعة جي إف إتش: "لقد سلطت الجائحة الضوء على الحاجة إلى المزيد من خدمات العيادات الخارجية والطلب المستمر على خدمات الرعاية الصحية. ونتيجة لذلك، نشهد معنويات قوية من المستثمرين تجاه قطاع المكاتب الطبية".

وأضاف نائل: "هذا الاتجاه صحيح بشكل خاص في الولايات المتحدة، حيث يشكل الإنفاق على الرعاية الصحية حوالي 18% من الناتج المحلي الإجمالي، مقارنة بحوالي 10% في معظم الدول المتقدمة الأخرى. إن تركيز جي إف إتش على القطاعات الدفاعية والاستثمارات المقاومة للركود، مثل الرعاية الصحية، معروف بقدرته على تقديم القيمة والعوائد للمساهمين".

وختم قائلاً: "نحن واثقون من أن محفظة مكاتبنا الطبية في الولايات المتحدة ستساعد شركاءنا على الاستفادة من الطلب المتزايد على الرعاية الصحية في الولايات المتحدة خلال العقود القادمة".