الألمان في حالة غضب بسبب «جنون الإيجارات»

اعتقدت ميكايلا فرانز في البداية أنها نجت من زيادات حادة في الإيجار عندما ألغى مالك العقار الجديد خططاً لتجديد مبنى برلين الذي عاشت فيه لعقد من الزمان.

في الواقع، كان هناك شيء أسوأ يلوح في الأفق. فبعد بضعة أيام، تلقت رسالة تخطرها بإنهاء عقد إيجارها وأنه سيتعين عليها الانتقال بحلول نهاية شهر مايو. بالنسبة للسيدة البالغة من العمر 58 عاماً، كانت نية المالك واضحة: طرد المستأجرين القدامى وبناء شقق فاخرة جديدة تجلب إيجارات أعلى. ولا تقتصر تجربة فرانز على برلين فحسب، بل تتكرر في جميع أنحاء ألمانيا.

وتثير موجة التحسين العمراني وارتفاع الإيجارات غضباً متزايداً، وتدفع البعض حتى إلى التفكير في حلول جذرية مثل نزع ملكية المساكن من الملاك المؤسسيين. ويستعد عشرات الآلاف من الأشخاص للمشاركة في مسيرات ضد "جنون الإيجارات" (Mietwahnsinn) يوم السبت في مدن مثل ميونيخ وكولونيا وفرانكفورت.

وتعد المشكلة أكثر حدة في العاصمة، حيث تضاعفت الإيجارات على مدى العقد الماضي، مع جذب سوق العمل المزدهر في ألمانيا لتدفق من العمال، مما يضع ضغوطاً على سوق الإسكان. وقد تجاوز متوسط أسعار الإيجارات في برلين 10 يورو للمتر المربع شهرياً، وفقاً لدراسة حديثة أجرتها مجموعة العقارات CBRE Berlin وبنك الرهن العقاري الألماني Berlin Hyp AG.

ونظراً لأن أسعار العقارات في برلين تتخلف تقليدياً عن أسعار العواصم الأوروبية الكبرى مثل باريس ولندن، فقد سارع المستثمرون أيضاً إلى اقتناص الفرص، مراهنين على أن الطفرة العقارية قد بدأت للتو.