شركة عقارات خليجية تكسب دعوى قضائية ضد شركة بحرينية بشأن متأخرات إيجارية

تي دي تي | المنامة

ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com

نجحت شركة عقارات مقرها إحدى دول مجلس التعاون الخليجي في الحصول على حكم قضائي ضد شركة بحرينية، يلزمها بسداد متأخرات إيجارية بلغت 35 ألف دينار بحريني. وتواصل الشركة البحرينية، التي أغلقت فرعها في الدولة الخليجية، ممارسة أعمالها في مملكة البحرين.

ووفقاً للمحامية عقيلة محمد جاسم، قامت الشركة الخليجية بتأجير عقار للشركة البحرينية لاستخدامه كفرع لها في تلك الدولة الخليجية. ومع ذلك، تخلفت الشركة البحرينية عن سداد الإيجار، مما دفع الشركة الخليجية إلى اللجوء للقضاء. وقد أسفر الحكم القضائي في نهاية المطاف عن إنهاء عقد الإيجار وإلزام الشركة البحرينية بدفع الإيجارات المتأخرة.

وأوضحت جاسم أنها توجهت إلى المحكمة المدنية في البحرين بعد الحصول على حكم واجب النفاذ من الدولة الخليجية، وقدمت أدلة للمحكمة تثبت أن الشركة البحرينية، رغم إغلاق فرعها في تلك الدولة، لا تزال تمارس نشاطها في البحرين.

استند قرار المحكمة إلى المادة 252 من قانون المرافعات المدنية، التي تسمح بتنفيذ الأحكام الأجنبية في البحرين إذا استوفت شروطاً معينة، منها أن يكون الحكم صادراً عن محكمة مختصة وفقاً لقواعد الاختصاص القضائي الدولي، وأن يكون نهائياً وفقاً لقانون الدولة التي صدر فيها.

كما أكدت المحكمة أن الأطراف المعنية في القضية كانت ممثلة تمثيلاً صحيحاً، وأن الحكم نهائي وفقاً لقانون الدولة الخليجية، كما أكدت أن الحكم لا يتعارض مع أي أحكام سابقة صادرة عن المحاكم البحرينية ولا يخالف النظام العام أو الآداب في البحرين.

وأوضحت المحكمة أن القانون لا يتطلب صيغة محددة لوثيقة الحكم لكي تعتبر قابلة للتنفيذ، بل يركز على التأكد من أن الحكم قد اكتسب الدرجة القطعية، مما يجعله ملزماً قانوناً وقابلاً للتنفيذ.

كما أشارت المحكمة إلى اتفاقية تنفيذ الأحكام بين دول مجلس التعاون الخليجي، التي تنص على أن الأحكام الصادرة عن محاكم إحدى دول المجلس تكون قابلة للتنفيذ في الدول الأعضاء الأخرى إذا كانت قابلة للتنفيذ في الدولة التي صدر فيها الحكم.

وجاء في نص الحكم: "تخضع إجراءات تنفيذ الحكم لقانون الدولة التي يُطلب التنفيذ فيها. ودور المحكمة في هذا السيناريو هو التحقق من استيفاء الحكم للشروط المنصوص عليها في الاتفاقية واتخاذ الخطوات اللازمة لجعله قابلاً للتنفيذ، كما لو كان صادراً عن محاكم تلك الدولة".

وبناءً على هذه المبادئ القانونية، قضت المحكمة لصالح الشركة الخليجية، وألزمت الشركة البحرينية بدفع مبلغ 35 ألف دينار بحريني كمتأخرات إيجارية، وتم منح الحكم صيغة التنفيذ.