أدى فشل شركة إنشاءات معروفة في تسليم شقة لأكثر من ثلاث سنوات إلى وضعها في مأزق قانوني، حيث قضت المحكمة المدنية الكبرى بفسخ عقد البيع وإلزام الشركة برد 75 ألف دينار للمشتري، بالإضافة إلى 5 آلاف دينار كتعويضات.
ت دي تي | المنامة
أدى فشل شركة إنشاءات معروفة في تسليم شقة لأكثر من ثلاث سنوات إلى وضعها في مأزق قانوني.
وقد قضت المحكمة المدنية الكبرى بفسخ عقد البيع وإلزام الشركة برد 75 ألف دينار للمشتري، بالإضافة إلى 5 آلاف دينار كتعويضات ومصاريف قضائية.
وقررت المحكمة أن الصفقة كانت عقد بيع وليست استثماراً، مشيرة إلى أن محاولة الشركة تصويرها بخلاف ذلك تعد مخالفة لقواعد مصرف البحرين المركزي.
وتعود تفاصيل القضية إلى مواطن خليجي دفع 75 ألف دينار مقابل وحدة سكنية كان من المقرر تسليمها في عام 2022، إلا أن التسليم لم يتم. وأظهرت أوراق المحكمة أن العقار كان مثقلاً بالديون والحجوزات والرهونات وقيود أخرى، في حين تضمن العقد نفسه بنداً جزائياً عن التأخير. وقد دفع المشتري بأنه خسر الدخل المتوقع نتيجة لذلك.
وطالبت المحامية مريم الخاجة، وكيلة المشتري، المحكمة بفسخ عقد البيع، ووضع إشارة قيد مؤقتة على العقار لحين صدور حكم نهائي، وإلزام الشركة برد المبالغ المدفوعة، والحكم بمبلغ 5001 دينار كتعويض مؤقت، بالإضافة إلى المصاريف وأتعاب المحاماة.
وادعى الدفاع أن الاتفاق كان استثماراً وليس بيعاً. ورفضت المحكمة هذا الادعاء، مشيرة إلى أن الشركة هي شركة ذات مسؤولية محدودة ولا يمكنها الاستثمار نيابة عن الغير دون ترخيص من مصرف البحرين المركزي، ولم يظهر في ملف القضية وجود مثل هذا الترخيص.
وأضاف القضاة أنه حتى لو تم التعامل مع الصفقة كاستثمار، فإنها ستخالف أحكام النظام العام في قانون مصرف البحرين المركزي، والتي تنطوي بعضها على عقوبات جنائية.
وخلصت المحكمة إلى أن العقد استوفى أركان البيع - بما في ذلك محل العقد والثمن - وقضت بفسخ الاتفاقية وإلزام الشركة برد مبلغ 75 ألف دينار، ودفع 5 آلاف دينار كتعويضات، وتغطية المصاريف وأتعاب المحاماة.
