بنك الإسكان يعين "سيكو" مديراً رئيسياً لصندوق استثمار عقاري

المنامة

عين بنك الإسكان شركة الأوراق المالية والاستثمار (سيكو) مديراً رئيسياً لأول صندوق استثمار عقاري (ريت) في بورصة البحرين، وثاني صندوق من نوعه متوافق مع الشريعة الإسلامية في منطقة الخليج.

وقال المدير العام لبنك الإسكان الدكتور خالد عبد الله إن البنك يتوقع من خلال هذا الصندوق "تقديم أداة مالية ستضيف إلى اتساع فرص الاستثمار وتضع المؤسسة في مكانة البنك المبتكر".

وأضاف عبد الله: "لقد أصبح هذا ممكناً بفضل الأدوار الاستباقية لمصرف البحرين المركزي وبورصة البحرين. فكلاهما يعمل على تطوير اللوائح المتعلقة بأنشطة الاستثمار التي ستؤدي إلى نمو سوق رأس المال".

من جانبها، أعربت الرئيس التنفيذي لشركة "سيكو" نجلاء محمد الشيراوي عن سعادتها بإدارة "هذا الإدراج التاريخي لصندوق الاستثمار العقاري في البحرين".

وقالت إن طرح فئة الأصول الاستثمارية البديلة الجديدة سيضيف عمقاً للقطاع العقاري في المملكة وسيساعد في تحسين السيولة في بورصة البحرين.

ورحب الرئيس التنفيذي لبورصة البحرين الشيخ خليفة بن إبراهيم آل خليفة بالإدراج المخطط لصندوق بنك الإسكان. وأضاف: "إن إدخال قواعد إدراج صناديق الاستثمار العقاري سيسهل الاستثمار في الأصول الإنتاجية ويفيد جميع أصحاب المصلحة المعنيين".

صندوق الاستثمار العقاري المدرج هو أداة استثمارية منظمة تستثمر مباشرة في العقارات، حيث يتم تداول وحداتها مثل الأسهم في البورصات. وتوفر هذه الصناديق للمستثمرين عادةً إمكانية الوصول إلى العقارات، وتدفق دخل منتظم ومستقر، والتنويع، وتعزيز سيولة محافظهم الاستثمارية.

دخلت قواعد الإدراج الجديدة لصناديق الاستثمار العقاري التي أصدرتها بورصة البحرين حيز التنفيذ في 17 مايو 2015، وتشمل متطلباتها امتلاك عقارين على الأقل بقيمة أصول مجمعة لا تقل عن 20 مليون دولار. وتخضع هذه الصناديق لرقابة مصرف البحرين المركزي، ويجب أن تحصل على ترخيص منه قبل إدراجها. ووفقاً للوائح المصرف المركزي، يجب أن تبلغ نسبة توزيع أرباح الصندوق 90 في المائة على الأقل من صافي دخله المحقق.

سيتكون صندوق بنك الإسكان من عقارين مدرين للدخل وغير مثقلين بالديون، مملوكين حالياً لصندوق البحرين العقاري للمشاركة (BPMT) الذي تأسس في مايو 2011 بالتعاون مع مستثمرين مؤسسيين وأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية. وتتكون عقارات الصندوق من "سجايا بلازا" و"دانات المدينة". ويعد سجايا عقاراً مختلطاً للتجزئة والسكني يقع في منطقة السجايا وهو مشغول بالكامل حالياً.

وبصفتها مديراً رئيسياً، ستكون "سيكو" مسؤولة عن إدارة العملية بأكملها، والتي تشمل تقييمات الممتلكات الداخلية بالتعاون مع مقيمي عقارات مستقلين، والهيكل القانوني، والتقديمات التنظيمية، والاكتتاب العام الأولي. ومن المتوقع أن تبلغ القيمة الإجمالية للصندوق المتوافق مع الشريعة 20 مليون دينار بحريني، مع شريحة سيتم طرحها للجمهور من خلال الاكتتاب العام المخطط له في وقت لاحق من هذا العام.