دبي تطلق مؤشر إيجارات السكن المشترك بموجب قانون جديد

دبي: بهدف تنظيم سوق السكن المشترك المتنامي في الإمارة، أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، القانون رقم 4 لسنة 2026، الذي يضع مؤشراً خاصاً لإيجارات وحدات السكن المشترك. وبعد نشره في الجريدة الرسمية في 11 مارس 2026، سيدخل القانون حيز التنفيذ في 26 أغسطس 2026، أي بعد 180 يوماً.

ستقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتطوير مؤشر إيجاري جديد يحدد الإيجارات القياسية للسكن المشترك بناءً على الموقع، ونوع العقار، وحالة المبنى، وخصائص الوحدة. وتهدف هذه الخطوة إلى زيادة الشفافية، وضمان أسعار إيجار عادلة، وحماية حقوق كل من المستأجرين وملاك العقارات.

كما يلزم القانون ملاك العقارات والمشغلين المرخصين بالحصول على تصاريح قبل توفير أماكن سكن مشتركة. ويجب تسجيل جميع المقيمين باستخدام نظام "إيجاري"، وسيتم تطبيق حدود الإشغال، ولوائح الصحة والسلامة، وفئات السكن بصرامة للحد من الاكتظاظ وتحسين ظروف المعيشة.

قد تؤدي مخالفة هذا القانون إلى فرض غرامات تتراوح بين 500 درهم و500 ألف درهم، مع مواجهة المخالفين المتكررين لعقوبات تصل إلى مليون درهم، بالإضافة إلى تعليق التصاريح أو أوامر الإخلاء. وتعد هذه الإجراءات جزءاً من جهود دبي الشاملة لتحسين تنظيم سوق الإيجارات وتعزيز النمو الحضري طويل الأمد.

صورة: صورة تعبيرية