تي دي تي | المنامة - صحيفة ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com انخفض الاستثمار في التملك الحر في المملكة بنسبة كبيرة بلغت 40%، وفقاً لما ذكره خبير عقاري بارز، والذي أرجع هذا الانخفاض إلى تداعيات كوفيد-19، والقيود الحكومية الجديدة، وعمليات الموافقة التي تستغرق شهوراً.
تي دي تي | المنامة
صحيفة ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com
انخفض الاستثمار في التملك الحر في المملكة بنسبة كبيرة بلغت 40%، وفقاً لما ذكره خبير عقاري بارز، والذي أرجع هذا الانخفاض إلى تداعيات كوفيد-19، والقيود الحكومية الجديدة، وعمليات الموافقة التي تستغرق شهوراً.
وقال ناصر الأهلي، رئيس لجنة العقارات والإنشاءات في جمعية رجال الأعمال البحرينية: "إن الصعوبة في الحصول على موافقة وزارة العدل تزيد من تفاقم الأوضاع". وأضاف أن هذه العوامل أدت إلى تراجع الاستثمارات في القطاع العقاري، والتي بلغت الآن 385 مليون دينار بحريني في النصف الأول من عام 2021، مقارنة بـ 400 مليون دينار في عام 2019 و500 مليون دينار في عام 2018.
وأوضح في تصريحه لصحيفة ديلي تريبيون أن السيناريو المقلق يرجع بشكل رئيسي إلى العوامل التي تؤثر على قطاعات الأراضي الصناعية والتجارية. ومع ذلك، فإن الوضع يختلف بالنسبة للقطع السكنية، حيث يزداد الطلب عليها. وأشار الأهلي إلى أن "الطلب المستمر من المواطنين" هو المحرك لهذا القطاع.
وأضاف: "نحن نريد من الأجانب الاستثمار هنا في البحرين وعدم إجبارهم على الذهاب إلى دول أخرى لشراء وحدات سكنية. ومع ذلك، فإن الوضع الحالي والعقبات القانونية لا تشجع الأجانب المقيمين في البحرين على شراء وحدات التملك الحر". وتابع: "أعرف بعض الأشخاص الذين اتجهوا لشراء أراضٍ في دول مجاورة لنا، حيث وجدوا أن انتظار الموافقة هنا لعدة أشهر يمثل تحدياً كبيراً".
"يبحث المستثمرون عن عوائد لاستثماراتهم، وسيضعون أموالهم في القطاعات التي يثقون بها. إن حالة عدم اليقين التي سببها فيروس كورونا تستنزف ثقة المستثمرين في الأراضي الصناعية والتجارية".
وقد وجه المستثمرون أنظارهم نحو الوحدات السكنية ومشاريع الشقق، مدفوعين بالطلب المستمر في هذا القطاع، والذي يحدد أيضاً مصير الأعمال العقارية.
وأشار إلى أن العديد من المستثمرين تخلوا عن فكرة تطوير قطع أراضٍ تتجاوز مساحتها 200 متر مربع، مشيراً إلى القدرة الشرائية للمواطنين البحرينيين. وعند سؤاله عن المحافظات التي تجذب غالبية الاستثمارات العقارية، قال: "تأتي المحافظة الشمالية على رأس القائمة من حيث عدد المشاريع في الوقت الحالي".
"تأتي محافظة المحرق والمحافظة الجنوبية في المركزين الثاني والثالث على التوالي، بينما تأتي محافظة العاصمة في ذيل القائمة".
