أيدت المحكمة قرار وزارة الإسكان باسترداد وحدة سكنية حكومية بعد أن هجرها المواطن وتركها دون كهرباء أو ماء لمدة عام كامل.
تيديت | المنامة
أيدت المحكمة قرار وزارة الإسكان باسترداد وحدة سكنية حكومية بعد أن هجرها المواطن وتركها دون كهرباء أو ماء لمدة عام كامل.
كانت الوزارة قد خصصت الوحدة له منذ سنوات، ولكن بعد مرور 12 شهراً دون استهلاك أي طاقة كهربائية أو قطرة ماء، بدأ الموظفون يشكون في أن العقار غير مأهول.
وأكدت عملية تفتيش ميدانية خلو المنزل من أي علامات على الاستخدام المنتظم.
وأصدرت هيئة الكهرباء والماء بياناً رسمياً يؤكد عدم وجود أي استهلاك بين مارس 2023 ومارس 2024.
الحق
ألغت الوزارة حق المواطن في الانتفاع بالعقار.
اعترض المواطن مدعياً أنه لا يزال يقيم هناك، أو على الأقل ابنه، لكن المحكمة لم تقتنع بذلك.
وأيدت محكمة الاستئناف المدنية العليا قرار الوزارة.
ووجد القضاة أن المواطن وعائلته تركوا المنزل شاغراً لأكثر من ستة أشهر، دون أي سبب يتوافق مع اللوائح.
وتعود خلفية القضية إلى عام 2009، عندما وقع المواطن عقداً يمنحه حق الانتفاع بالوحدة.
الاتفاقية
نصت تلك الاتفاقية بوضوح على أنه في حال عدم استخدام العقار لمدة ثلاثة أشهر أو أكثر دون مبرر مقبول، يحق للوزارة إلغاء حق الانتفاع. وإذا تُرك العقار خالياً لمدة ستة أشهر متتالية، يسري نفس الحكم.
وفي هذه الحالة، تجاوزت المدة ستة أشهر، لتصل إلى عام كامل.
رفعت الوزارة الأمر إلى القضاء، ورد المواطن بأن ظروفاً شخصية منعته من الإقامة، وأن ابنه كان يقيم في المنزل بدلاً منه.
أفاد أحد الشهود بأن المواطن وعائلته عاشوا هناك، لكنه لم يستطع تذكر التوقيت بدقة. وقال شاهد آخر إنه كان يزوره من وقت لآخر.
ولم يستطع أي منهما تفسير سبب عدم استهلاك الكهرباء أو الماء طوال عام كامل.
اللوائح
لم تقتنع المحكمة بهذه الأقوال، وأشارت إلى اللوائح الإسكانية التي تتطلب من المتقدمين الإقامة المستمرة في البحرين منذ وقت تقديم الطلب وحتى تخصيص المنزل.
وبمجرد تخصيصه، يجب عليهم الإقامة في الوحدة دون انقطاع لأكثر من ستة أشهر ما لم يكن لديهم سبب وجيه تقبله الوزارة.
وتشمل هذه الأسباب العمل الحكومي في الخارج، أو الإعارة، أو الدراسة في الخارج، أو العمل لدى شركات مسجلة في البحرين، ولم ينطبق أي منها على هذه الحالة.
وخلصت المحكمة إلى أن المواطن قد هجر المنزل، وهو ما أكده غياب استهلاك المياه والكهرباء.
النتيجة
لم تغير أقوال الشهود من النتيجة.
وقد أُمر المواطن بإخلاء العقار وتسليمه خالياً إلى الوزارة.
كما ألزمته المحكمة بدفع المصاريف القانونية للمرحلتين القضائيتين.
