ألغت محكمة الاستئناف العليا حكماً ابتدائياً ألزم مستأجرة بدفع 2880 ديناراً بحرينياً كرسوم بلدية عن ثماني سنوات، مستندة إلى التقادم المسقط للحق في المطالبة.
تي دي تي | المنامة
ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com
ألغت محكمة الاستئناف العليا حكماً ابتدائياً ألزم مستأجرة بدفع 2880 ديناراً بحرينياً كرسوم بلدية عن ثماني سنوات، حيث استندت المحكمة إلى التقادم المسقط للحق، معتبرة أن المطالبة قد سقطت بالتقادم.
وتعود تفاصيل القضية إلى نزاع بين بلدية المنطقة الجنوبية ومستأجرة، حيث رفعت البلدية دعوى قضائية تطالب فيها برسوم بلدية عن ثماني سنوات.
وقد دفع المحامي محمد المناعي، وكيل المستأجرة، أمام محكمة أول درجة بعدم أحقية البلدية في رفع الدعوى، مؤكداً أن موكلته قد أخلت العقار في أبريل 2014.
وقدم المحامي أدلة تثبت هوية شاغل العقار الفعلي، إلا أن المحكمة الابتدائية قضت لصالح البلدية وألزمت المستأجرة بدفع مبلغ 2880 ديناراً.
استأنفت المستأجرة الحكم، مؤكدة أن الحق في المطالبة بالرسوم قد سقط بالتقادم، وأن البلدية رفعت الدعوى ضد الطرف غير الصحيح، كما أكدت أنها أخلت العقار في عام 2015 وليست مسؤولة عن الفترة التي تلت ذلك.
وأكد خبير عينته البلدية أن المستأجرة أخلت العقار في عام 2018، وأن إجمالي المبلغ المستحق عليها عن الفترة ما بين 2014 و2018 بلغ 1212 ديناراً فقط.
وبعد مراجعة تقرير الخبير، أشارت محكمة الاستئناف إلى أن المستأجرة أخلت العقار في عام 2018 وأن إجمالي المبلغ المستحق هو 1212 ديناراً. وبما أن البلدية رفعت دعواها في عام 2023، فقد خلصت المحكمة إلى أن الحق في المطالبة بالرسوم قد انقضى بمرور أكثر من خمس سنوات على استحقاقها، مما يجعل المطالبة ساقطة بالتقادم.
كما أكدت المحكمة أن مطالبة البلدية برسوم تتجاوز تاريخ إخلاء المستأجرة للعقار في عام 2018، وفقاً لتقرير الخبير، تعد مطالبة غير صحيحة، ولم تجد المحكمة أي دليل على استحقاق أي رسوم إضافية على المستأجرة بعد إخلاء العقار.
وفي النهاية، ألغت المحكمة حكم أول درجة وقضت برفض دعوى البلدية لمرور الزمن.
