قضت محكمة مدنية لصالح مستثمر، وألزمت شركة عقارية بإعادة مبلغ 101 ألف دينار بحريني إثر نزاع حول عقار لم يتم تسليمه. وقامت المحكمة بفسخ عقد البيع المبرم في عام 2023، بالإضافة إلى اتفاقيات الحوافز وإعادة الشراء.
تيديت | المنامة
قضت محكمة مدنية لصالح مستثمر، وألزمت شركة عقارية بإعادة مبلغ 101 ألف دينار بحريني إثر نزاع حول عقار لم يتم تسليمه.
وقامت المحكمة بفسخ عقد البيع المبرم في عام 2023، بالإضافة إلى اتفاقيات الحوافز وإعادة الشراء، وذلك لعدم وجود أدلة تثبت وفاء الشركة بالتزاماتها.
وألزمت المحكمة الشركة بدفع مبلغ 101 ألف دينار للمستثمر، بالإضافة إلى فائدة سنوية بنسبة 2 بالمئة من تاريخ رفع الدعوى في عام 2024 وحتى السداد الكامل للمبلغ.
كما ألزمت الشركة بتغطية كافة المصاريف القانونية ورسوم المحكمة المتعلقة بالقضية.
النزاع
نشأ النزاع عندما دفع المستثمر 101 ألف دينار مقابل عقار لم يتم تسليمه أبداً.
وقد سعى المستثمر لاسترداد أمواله والحصول على تعويض عن الحوافز غير المدفوعة، حيث رفع دعوى قضائية لإبطال عقد البيع والعقود ذات الصلة بعد أن فشلت الشركة في إكمال المشروع أو نقل الملكية أو الوفاء بالشروط المالية.
ووفقاً لمحامي المستثمر، راشد البنعلي، فقد تم اتخاذ الإجراءات القانونية ضد الشركة ومالكها.
اتفاقية البيع
طالبت الدعوى بفسخ اتفاقية البيع الأصلية وجميع الترتيبات اللاحقة المرتبطة بالحوافز الموعودة، مع استرداد كامل مبلغ الـ 101 ألف دينار، بما في ذلك الفوائد عن التأخير.
وتعود القضية إلى عقد بيع مبدئي تم توقيعه في عام 2023، وافق فيه المستثمر على شراء وحدة عقارية مقابل 101 ألف دينار، دُفعت على قسطين.
وفي نفس اليوم، تم توقيع اتفاقية حوافز تعد بمكافآت قدرها 13,130 ديناراً، تُقسم على دفعتين متساويتين على مدى 12 شهراً، تنتهي في أبريل 2024.
وتم تمديد الاتفاقية لاحقاً لمدة عام آخر، حيث حصل المستثمر على دفعات ربع سنوية بإجمالي 12,120 ديناراً. اتفاقية إعادة الشراء.
بالإضافة إلى ذلك، تم توقيع اتفاقية إعادة شراء تضمن قيام الشركة بإعادة شراء الوحدة بالسعر الأصلي. ومع ذلك، فشلت الشركة في الوفاء بالتزاماتها.
وظل المشروع غير مكتمل، ولم يتم نقل الملكية، ولم يتم سداد أي دفعات حوافز خلال الفترة الممددة.
ومع عدم وجود حل في الأفق، لجأ المستثمر إلى القضاء لفسخ الاتفاقيتين واسترداد الأموال المستثمرة.
