أقر مجلس النواب، بناءً على توصية لجنة الخدمات، مشروع قانون يتألف من 36 مادة يهدف إلى تنظيم أنشطة التايم شير (تقاسم الوقت) في العقارات، وذلك بهدف دعم الاقتصاد والاستثمار السياحي في مملكة البحرين.
ت دي تي | المنامة
ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com
أقر مجلس النواب، بناءً على توصية لجنة الخدمات، أمس بالإجماع مشروع قانون يتألف من 36 مادة يهدف إلى تنظيم الأنشطة المرتبطة بنظام التايم شير (تقاسم الوقت) في العقارات.
ببساطة، يُفهم التايم شير على أنه نوع من مساكن العطلات التي يتم تقسيم ملكيتها بين مجموعة من المشترين.
بموجب هذا الترتيب، يتم توزيع تكلفة العقار بين الملاك، مما يمنح كل منهم فترة إشغال مضمونة سنوياً.
عادة ما تتكون وحدات التايم شير من أماكن إقامة أصغر داخل مجمع منتجع أكبر.
الهدف الرئيسي من التشريع المقترح هو تعزيز البيئة الاقتصادية والتجارية داخل مملكة البحرين.
ويسعى القانون إلى تحفيز الاستثمار في مجالي العقارات والسياحة.
كما يقدم مشروع القانون مرونة أكبر في إصدار العقود ويوفر تنوعاً معززاً في التعاملات التعاقدية بين أصحاب المصلحة.
بالإضافة إلى ذلك، فإنه يضع ضمانات قانونية لحماية حقوق جميع الأطراف المعنية ويحدد التزاماتهم بدقة.
علاوة على ذلك، يطمح التشريع إلى غرس الثقة في نفوس المستهلكين، بمن فيهم المواطنون والمقيمون وزوار المملكة، أثناء تعاملهم مع الشركات المتخصصة في التايم شير.
الثقة
من المتوقع أن تثمر هذه الثقة عن فوائد مجتمعية، مما يؤدي إلى تعزيز الموثوقية والشفافية داخل القطاع.
وأعرب النائب الدكتور علي النعيمي عن حماسه الكبير للمقترح قائلاً: "سيساهم هذا القانون بشكل كبير في اقتصادنا ويخدم مصالح الاستثمار. كما نحث الوزارة [وزارة السياحة] على إدراج المواقع السياحية في المحافظة الجنوبية ضمن مبادراتها".
وحذر النائب منير سرور قائلاً: "نحن ملزمون بحماية مصالح طرفي المعاملة، خاصة وأن هذا القانون قد يفتح الباب عن غير قصد لعمليات بيع احتيالية".
الجدوى
وتساءلت النائب إيمان شويطر: "هل تحتاج البحرين حقاً إلى قانون يسمح بالتايم شير، خاصة بالنظر إلى نقص الجدوى الملحوظ في تنفيذ هذا النظام في دول عربية أخرى؟"
كما أثارت مخاوف بشأن آليات التعويض في الحالات التي يتلقى فيها المستفيد عقاراً تأثر سلباً بسبب شاغل سابق.
ورداً على ذلك، أكدت سعادة فاطمة الصيرفي، وزيرة السياحة: "إن إدخال هذا القانون أمر حتمي، لأنه يتماشى مع النسيج المتنامي لبنيتنا التحتية السياحية، فضلاً عن التنسيق بين المستثمرين وهيئة البحرين للسياحة والمعارض، إلى جانب مجلس التنمية الاقتصادية".
المؤسسات
"لقد تعاونت هذه الجهات بشكل وثيق ولاحظت الدور الفعال لهذا التشريع في جذب المزيد من الاستثمارات إلى قطاع السياحة.
وقد أبدت العديد من المؤسسات رغبتها في ذلك. ويقع على عاتقنا، كوزارة للسياحة، صياغة مبادئ توجيهية واضحة لتعزيز وضع كل من المستفيدين والمطورين".
وأقر النائب الدكتور هشام العشيري بطبيعة نظام التايم شير الراسخة، لكنه شدد على ضرورة معالجة الثغرات المحتملة التي قد يستغلها المستثمرون.
وقال: "يجب أن ندرس بعناية التأثير المحتمل لهذه القوانين على بلادنا وأن نقدم ضمانات لمنع إساءة استخدامها لأغراض أخرى غير تعزيز السياحة".
