سكان برلين يعترضون على بيع شارع كارل ماركس

كان شارع كارل ماركس واجهة حكومة ألمانيا الشرقية السابقة، وهو شارع عريض تصطف على جانبيه مبانٍ على الطراز الستاليني كانت تؤوي الرفاق. واليوم، أصبح الشارع خط المواجهة في المعركة ضد التوسع العمراني الجامح في برلين. وقد أثارت خطة إحدى شركات إدارة العقارات لبيع 700 شقة في الشارع لشركة أخرى غضب المستأجرين، الذين يخشون أن يؤدي ذلك إلى رفع الإيجارات.

وقد توجت المعركة التي اندلعت في نوفمبر من العام الماضي بما يشبه إعادة تأميم الشقق، مما ينهي اتجاه خصخصة الإسكان الاجتماعي ويعيد ملكية المجمعات السكنية إلى أصولها الاشتراكية. كما أثارت هذه المواجهة الرمزية جدلاً في العاصمة الألمانية حول ما إذا كان ينبغي السماح للسلطات باتخاذ خطوة جذرية تتمثل في مصادرة المباني السكنية.

وقال عمدة برلين، مايكل مولر، إن المعركة ضد المضاربة العقارية قد بدأت للتو، وإن المدينة ستسعى لاستعادة المزيد من الشقق من أيدي القطاع الخاص على غرار نموذج شارع كارل ماركس. وقالت أنيا كاهلر، وهي مستأجرة في شارع كارل ماركس: "هذا يعني أن الخصخصة، التي تبين أنها كانت فوضى، سيتم وقفها وستعود الشقق مرة أخرى تحت مسؤولية مدينة برلين، من خلال مديري الإسكان العام".

تكلفة باهظة

لكن خطوة إعادة تأميم مباني شارع كارل ماركس ستكلف الدولة ثمناً باهظاً، حيث تتراوح التقديرات بين 90 و100 مليون يورو (100-115 مليون دولار). كما يتهم النقاد هذه الخطوة بأنها ستنتهك مبدأ حماية حقوق الملكية الخاصة. ومع ذلك، يرغب بعض نشطاء حقوق المستأجرين في دفع السلطات إلى اتخاذ خطوات أبعد، مع وجود حملة جارية لإجراء استفتاء يسمح للحكومة بمصادرة العقارات من الشركات الكبرى التي تمتلك أكثر من 3000 شقة في العاصمة.

وإذا تمكن المبادرون بعريضة الاستفتاء المقترح من جمع 170 ألف توقيع بحلول أبريل، فسيتمكن سكان برلين من التصويت على هذه القضية. وكما هو الحال في المدن في جميع أنحاء العالم، ارتفعت أسعار العقارات في برلين مع تخلصها من ماضيها المنقسم خلال الحرب الباردة لترسيخ قوتها السياسية، ولتصبح وجهة للسياحة والحفلات بالإضافة إلى كونها مغناطيسًا للاستثمار. وعلى الرغم من وجود مساحات شاسعة من الأراضي غير المبنية ومشاريع بناء جديدة تنتشر في جميع أنحاء المدينة، فإن العديد من السكان ذوي الدخل المنخفض يجدون أنفسهم خارج السوق بشكل متزايد.

ويظهر القفز في أسعار العقارات بشكل أوضح في أماكن مثل شارع كارل ماركس، الذي يقع جغرافياً بالقرب من مركز برلين الموحدة. وقد تم بناء شارع كارل ماركس، وهو شارع عريض يبلغ عرضه 90 متراً (300 قدم) وتصطف على جانبيه كتل ضخمة مكونة من سبعة إلى تسعة طوابق على الطراز الاشتراكي الكلاسيكي في الخمسينيات، من قبل حكومة جمهورية ألمانيا الديمقراطية لـ "إبهار العالم" و"ترهيب عمالها". ويجد البعض في ألمانيا الموحدة أن التذكير البصري بسنوات الشيوعية أمر محبط، لكن الكثيرين ممن يسمون الشارع موطناً لهم لن يتخلوا عنه أبداً.

قالت روث نوتوفيتش، وهي تقف في شرفتها المطلة على الشارع الذي كانت تسير فيه الدبابات خلال العروض العسكرية الاحتفالية: "ما يجعل شارع كارل ماركس مميزاً هو الهندسة المعمارية. يمكننا أن نتخيل أننا في موسكو أو وارسو". ويمتد الشارع لمسافة 2.6 كيلومتر عبر قلب شرق برلين، وكانت المباني التي تصطف على طوله تُعرف أيضاً باسم "قصور العمال ذات طراز كعكة الزفاف" بسبب زخارفها المزينة.

"الأمن السكني"

وأشارت أنيا كاهلر، التي عاشت في أحد المجمعات لمدة 15 عاماً، إلى أنه في عهد جمهورية ألمانيا الديمقراطية، كان السكان من "عمال المصانع إلى المديرين" يعيشون بجانب بعضهم البعض في الشقق. وقالت كاهلر، وهي أيضاً ممثلة للمستأجرين: "لقد جئت أيضاً من ألمانيا الشرقية، وفي هذه المباني، أرى شيئاً مما كان إيجابياً في النظام - الأمن السكني بسعر منخفض". وبعد إعادة التوحيد في عام 1990، تم تكليف السلطات المحلية بالشقق التي كانت مملوكة للدولة الشيوعية، والتي شرعت بعد ذلك في مسار الخصخصة الجزئية منذ عام 1993.

وعلى الرغم من أن الشقق السبعمائة المعنية كانت في أيدي القطاع الخاص، إلا أن الإيجارات ظلت عند حوالي 10 يورو للمتر المربع - وهي الشريحة الأدنى من أسعار السوق الحالية. ولكن في نوفمبر، تم إبلاغ المستأجرين بأن مالك العقار "بريداك" يبيع الشقق في ثلاثة مجمعات لاتحاد العقارات "دويتشه فونين". أثارت الأخبار ضجة كبيرة، حيث خشي المستأجرون أن تقوم شركة "دويتشه فونين"، التي تمتلك 115 ألف شقة في جميع أنحاء برلين والمناطق المحيطة بها، برفع الإيجارات بشكل كبير.

سارع السكان والمحامون والسياسيون إلى التحرك، وتمكنوا من فرض أمر قضائي بوقف مؤقت للبيع بينما كان المستأجرون يدرسون استخدام حقهم الأول في الشراء بموجب قواعد العقارات في برلين. وفي إشارة ساخرة إلى التاريخ، دعا نصاب قانوني كافٍ من المستأجرين إلى إعادة تأميم المباني. وبالنسبة للسكان، فإن معركتهم لا تتعلق بـ "أوستالجي" - وهي كلمة تلاعب لفظي تمزج بين الألمانية للحنين إلى الماضي وجمهورية ألمانيا الشرقية السابقة. قالت نوتوفيتش: "معظم المستأجرين لم يعرفوا النظام قط وهم الذين تحركوا، لقد استيقظوا من خلال العمل الجماعي".