البحرينيون يقبلون على شراء العقارات

تي دي تي | المنامة

صحيفة ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com

ذكر خبير عقاري بحريني بارز أن المستثمرين في البحرين يقبلون على شراء العقارات لتأمين ثرواتهم في قطاعات أكثر ربحية وبمخاطر منخفضة، في ظل جائحة فيروس كورونا (كوفيد-19). وقد تسببت موجة الشراء هذه في استعادة القطاع العقاري لزخمه، الذي كان قد فقده بسبب التراجع الناجم عن تفشي الوباء. وأظهرت أحدث البيانات أن تسجيلات العقارات تشهد ارتفاعاً كبيراً، حيث وصلت بالفعل إلى 1920 تسجيلاً هذا الشهر، وهو أعلى رقم مسجل حتى الآن في عام 2020.

ويعزو ناصر علي الأهلي، رئيس جمعية البحرين العقارية، هذه الطاقة الجديدة في القطاع بشكل رئيسي إلى عودة الناس إلى السوق بحثاً عن "قطاعات أكثر ربحية وبمخاطر منخفضة" لتأمين أموالهم. ونقل تقرير لصحيفة الأيام عن الأهلي قوله: "العمليات العقارية لم تتوقف، لكنها تراجعت قليلاً بسبب المخاوف والذعر الذي سببته هذه الجائحة، وعدم وضوح الرؤية، والتوقف التام لبيئة الأعمال في البحرين والعالم". وأضاف: "الأمور مختلفة تماماً الآن. بدأ الناس في ممارسة حياتهم بشكل طبيعي. فكل من كان لديه خطط لشراء منزل أو أرض أو مبنى وأجلها بسبب فيروس كورونا، عاد الآن، مما ساهم في ارتفاع تسجيل العقارات".

الودائع الثابتة تفقد جاذبيتها

أحد أسباب الارتفاع الحالي، وفقاً للأهلي، هو أن المستثمرين والمواطنين الذين كانت لديهم مبالغ صغيرة مودعة في البنوك على شكل ودائع ثابتة يقومون بتوجيه تلك الأموال إلى قطاعات أكثر ربحية وبمخاطر منخفضة. وأضاف: "هذا يرجع بشكل خاص إلى انخفاض معدلات العائد على الودائع الثابتة في البنوك التي لا تتجاوز واحد بالمائة". وأشار إلى أن الناس يقومون الآن بسحب ودائعهم والاستثمار في العقارات من خلال شراء مبانٍ صغيرة أو منازل، وحتى شراء أراضٍ كاستثمارات مستقبلية من شأنها أن تدر عوائد أعلى من الودائع المصرفية.

ويأتي الارتفاع الحالي في التسجيلات أيضاً بعد انخفاض خلال أشهر مارس وأبريل ومايو، حيث بلغ إجمالي عدد التسجيلات 732. وبدأ القطاع العقاري في التعافي في يونيو حيث وصلت التسجيلات إلى 1133. وتبع ذلك شهر يوليو بـ 1349 معاملة. واستمرت الأنشطة في تعزيز قوتها في أغسطس بتسجيل 1642 معاملة. وتباطأت الأنشطة قليلاً مرة أخرى في سبتمبر، حيث بلغ إجمالي المعاملات 1447، قبل أن تعود إلى مستوى قياسي في أكتوبر. ومن حيث الحجم، بلغت قيمة المعاملات العقارية في أكتوبر 71.588 مليون دينار بحريني، ليصل إجمالي حجم التداول العقاري حتى نهاية أكتوبر من هذا العام إلى 554.455 مليون دينار بحريني. وكان حجم التداول العقاري حتى نهاية الربع الثالث 482.867 مليون دينار بحريني.