محكمة بحرينية تنصف مشترياً تعرض للاحتيال من قبل مطور عقاري هارب

تي دي تي | المنامة

ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com

في قضية تسلط الضوء على المخاطر المرتبطة بالاستثمارات العقارية، قضت محكمة بحرينية لصالح مشترٍ تعرض للاحتيال من قبل مطور عقاري فرّ لاحقاً من البلاد.

ووفقاً لتفاصيل القضية، أبرم المشتري (الذي فضل عدم الكشف عن هويته) اتفاقية شراء أولية لشقة مع المطور في سبتمبر 2022. وتم تحديد إجمالي سعر الشراء بـ 32,000 دينار بحريني، حيث دفع المشتري مبلغاً أولياً قدره 12,000 دينار بحريني عند توقيع الاتفاقية.

كان من المقرر دفع المبلغ المتبقي وقدره 20,000 دينار بحريني على أقساط لمدة 40 شهراً. ومع ذلك، في ديسمبر 2022، قرر المشتري سداد الرصيد المتبقي بالكامل وطلب النقل النهائي للملكية.

ولسوء حظ المشتري، رفض المطور إتمام الصفقة وبدأ في التهرب من طلبات المشتري.

وكشفت التحقيقات اللاحقة أن الشقة كانت مرهونة لبنك، وأن المطور قد فرّ من البلاد، بعد أن قام بتضليل المشتري عمداً وقبول المدفوعات رغم عدم قدرته على نقل الملكية.

وقد رفع المشتري، الذي مثله المحامي بندر شمال الدوسري، دعوى قضائية ضد المطور وشركته، سعياً لفسخ اتفاقية الشراء الأولية واسترداد مبلغ 13,000 دينار بحريني الذي تم دفعه بالفعل.

في البداية، رفضت المحكمة دعوى المشتري، معتبرة أن طلب المشتري دفع السعر بالكامل لم يتبع الإجراءات القانونية الصحيحة. ومع ذلك، استأنف المشتري القرار وقدم أدلة تثبت أن المطور لم يكن يملك الشقة فعلياً.

وبعد مراجعة الأدلة، بما في ذلك بيان من جهاز المساحة والتسجيل العقاري يؤكد ملكية المطور للشقة، قضت محكمة الاستئناف لصالح المشتري.

ووجدت المحكمة أن المطور مسؤول عن الأضرار التي لحقت بالمشتري بسبب أفعاله الاحتيالية، وأمرته بإعادة مبلغ 13,000 دينار بحريني للمشتري وإعادة الشقة إلى شركة المطور.

كما أُمر المطور بدفع الرسوم والمصاريف القانونية للمشتري.