بقلم محمد زعفران/دي تي إن إن zafran@dt.bh. المنامة: وفقاً لبحث جديد، فإن قطاع العقارات في البحرين "شبه شفاف". كشفت دراسة أجرتها شركة الخدمات المالية والمهنية العالمية "جي إل إل" (JLL) أن مستوى الشفافية في قطاع العقارات في البحرين كان "متوسطاً". وشملت الدراسة 109 أسواق حول العالم.
المنامة: قطاع العقارات في البحرين "شبه شفاف"، وفقاً لبحث جديد. كشفت دراسة أجرتها شركة الخدمات المالية والمهنية العالمية "جي إل إل" (JLL) أن مستوى الشفافية في قطاع العقارات في البحرين كان "متوسطاً". وشملت الدراسة 109 أسواق حول العالم.
تحتل المملكة المتحدة وأستراليا وكندا والولايات المتحدة المراكز الأولى في التصنيف. بينما تم تصنيف دول مثل قطر والكويت والمغرب والأردن وإيران على أنها "أسواق ذات شفافية منخفضة".
يوضح المؤشر الدول التي توفر بيئات تشغيل أكثر ملاءمة للمستثمرين والمطورين والمشغلين من الشركات. ويقوم مؤشر شفافية العقارات العالمي بقياس الشفافية بناءً على 139 متغيراً تتعلق بعمليات المعاملات، والأطر التنظيمية والقانونية، وحوكمة الشركات، وقياس الأداء، وتوافر البيانات.
ترتبط الشفافية العقارية الأعلى بنشاط استثماري وعقاري مؤسسي أقوى. وإلى جانب البحرين، تم تصنيف المملكة العربية السعودية ومصر والإمارات العربية المتحدة أيضاً كأسواق شبه شفافة.
تستحوذ الأسواق العشر الأكثر شفافية في العالم على 75% من الاستثمار المباشر العالمي في العقارات التجارية، وهي موطن لما يقرب من نصف أكبر 2000 شركة عامة في العالم.
"تم العثور على أسرع تقدم في شفافية العقارات في الأسواق الـ 37 التي تشكل فئة "شبه الشفافة". توفر هذه المجموعة فرصة جوهرية للاستفادة من الأسواق الديناميكية التي تمر بتغيرات هيكلية كبيرة.
"الإصلاحات التنظيمية ضرورية لمزيد من التقدم، ويبدو أن العديد من الحكومات تتخذ خطوات إلى الأمام، مع وجود أمثلة حديثة تشمل دبي والهند. ومع ذلك، يكشف مسحنا أنه من بين مجموعة "شبه الشفافة"، هناك فجوة ملحوظة بين وجود اللوائح والتنفيذ الفعلي - لا سيما في تخطيط استخدام الأراضي، والعقود، وقوانين البناء"، حسبما ذكرت شركة "جي إل إل".
