سجل سوق العقارات في البحرين مبيعات بقيمة 130.6 مليون دينار خلال شهر ديسمبر، موزعة على 2573 صفقة، وفقاً لأحدث الأرقام الصادرة عن جهاز المساحة والتسجيل العقاري.
تيديت | المنامة
سجل سوق العقارات في البحرين مبيعات بقيمة 130.6 مليون دينار خلال شهر ديسمبر، موزعة على 2573 صفقة، وفقاً لأحدث الأرقام الصادرة عن جهاز المساحة والتسجيل العقاري.
ويعد هذا الرقم ارتفاعاً مقارنة بشهر ديسمبر 2024، الذي شهد تسجيل 1856 صفقة. وتشير المقارنة السنوية إلى زيادة قدرها 717 صفقة مقارنة بالعام السابق، أي بنسبة ارتفاع بلغت 38.6 في المئة.
وعلى مدار عام 2025، بلغ إجمالي التداول العقاري 1.581 مليار دينار من خلال 29196 صفقة، مقارنة بـ 1.056 مليار دينار و24863 صفقة في عام 2024.
ارتفاع
بلغ الارتفاع السنوي 524.6 مليون دينار في القيمة، بزيادة قدرها 49.7 في المئة، بينما ارتفع عدد الصفقات بمقدار 4333 صفقة، بنسبة 17.4 في المئة.
وتشير بيانات الجهاز إلى أن عام 2025 حقق أعلى قيمة سنوية خلال السنوات العشر الماضية.
وتظهر نظرة طويلة المدى أن السوق شهد نمواً منذ عام 2016، عندما بلغ إجمالي التداول 1.036 مليار دينار.
وبحلول عام 2025، وصل هذا الرقم إلى 1.581 مليار دينار، بزيادة قدرها 544 مليون دينار، أو 52.6 في المئة.
وخلال الفترة نفسها، ارتفعت الصفقات من 17434 إلى 29196 صفقة، بزيادة قدرها 11762 صفقة، أو 67.5 في المئة.
الصفقات
تباينت الأرقام الشهرية لعام 2025، حيث تراوحت أحجام الصفقات من 1799 في يناير، وهو أدنى مستوى في العام، إلى 3229 في أبريل، وهو الأعلى.
وجاء شهر ديسمبر في مرتبة متوسطة مقارنة بالأشهر الأخرى.
وتظهر بيانات الربع الثالث من عام 2025، مصنفة حسب نوع العقار، أن الأراضي استحوذت على الحصة الأكبر من حيث القيمة بـ 156.7 مليون دينار عبر 1014 صفقة.
التعاملات
بلغت قيمة المنازل 107.8 مليون دينار من خلال 788 صفقة، بينما بلغ إجمالي تداولات العقارات 82.0 مليون دينار عبر 553 صفقة.
وتم تداول الشقق بقيمة 66 مليون دينار من خلال 827 صفقة، والمباني بقيمة 64.2 مليون دينار عبر 141 صفقة. وحسب المنطقة في الربع الثالث، سجلت محافظة العاصمة أعلى قيمة بنحو 125.9 مليون دينار.
تلتها محافظة المحرق بنحو 111.9 مليون دينار، ثم المحافظة الجنوبية بـ 109 ملايين دينار.
وسجلت المحافظة الشمالية 55.3 مليون دينار.
تصنيف
يظهر التصنيف حسب الجنسية أن صفقات المواطنين بلغت 366.3 مليون دينار عبر 2455 صفقة.
واستحوذ مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي على 18.5 مليون دينار من خلال 138 صفقة، بينما سجلت الجنسيات الأخرى حوالي 17.5 مليون دينار عبر 212 صفقة.
كما تشير الأرقام إلى تحول في هوية المشترين والبائعين.
المتداولون
انخفض متوسط عمر المتداولين من 51.34 عاماً في 2019 إلى 48.7 عاماً في 2025. كما اقتربت ملكية العقارات حسب الجنس من التوازن.
استحوذ الرجال على 59 في المئة من ملكية الأراضي مقابل 41 في المئة للنساء، بينما امتلك الرجال 54 في المئة من ملكية المنازل مقارنة بـ 46 في المئة للنساء.
