محكمة بحرينية تأمر بتعويض قدره 50 ألف دينار بسبب تأخير في أعمال البناء

تيديت | المنامة
صحيفة ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com

تسببت مماطلة شركة مقاولات في البحرين في تنفيذ مشروع فيلا بعد عام ونصف من توقيع العقد في وضعها في مأزق قانوني.

وقد أمرت المحكمة المدنية الكبرى السادسة الشركة بدفع تعويض للعميل قدره 50 ألف دينار، مشيرة إلى أن التأخير تسبب في خسائر مالية فادحة، وذلك بسبب ارتفاع تكاليف المواد والأراضي.

وأبلغ المدعي المحكمة أنه دفع بالفعل 44,819 ديناراً للمشروع الذي تبلغ قيمته 125,400 دينار في عام 2020.

ووفقاً لملفات القضية، كان العقار مخصصاً للبيع بعد اكتمال بنائه.

ومع ذلك، أدى التأخير وارتفاع التكاليف إلى خلق وضع أصبح فيه من المستحيل استرداد التكاليف.

ومثل المحامي المهدي مالك الفيلا خلال المحاكمة. ووفقاً للمحامي، كان مشروع الفيلا الذي تبلغ قيمته 125,400 دينار مخصصاً للبيع بعد البناء.

ومع ذلك، وبعد مرور أكثر من 18 شهراً، لا يزال المشروع غير مكتمل، دون أي تقدم إضافي، مما دفع موكله إلى رفع دعوى قضائية.

كما أكد خبير هندسي عينته المحكمة الدفعة المقدمة البالغة 44,810 دينار التي دفعها المدعي للشركة.

“ومع ذلك، وبسبب التأخير، أصبح من المستحيل الآن إكمال المشروع بنفس التكلفة.” ومع ذلك، ادعت شركة المقاولات أن المبلغ الذي تلقته كان دفعة أولى، وهي غير قابلة للاسترداد.

وجادل المحامي بأن المبلغ المدفوع كان جزءاً من السعر ومن غير القانوني المطالبة به كعربون.

وقالت المحكمة، نقلاً عن تقرير الخبير، إن شركة المقاولات ارتكبت العديد من العيوب وأوجه القصور في العمل المنجز.

وكانت الفترة المقدرة لإصلاح العيوب وأوجه القصور ثلاثة أشهر.

كما رأت المحكمة أن العقد الموقع لا يحدد أي فترة لإكمال العمل.

وبناءً على ذلك، قالت المحكمة إنها تتبنى الممارسة الشائعة للموعد النهائي في قطاع المقاولات البحريني، وهي 12 شهراً من تاريخ إصدار رخصة البناء.

وقالت المحكمة إن التأخير في إكمال الأعمال المتفق عليها كان مصحوباً أيضاً بارتفاع في أسعار الأراضي ومواد البناء. “وهذا يجعل القيمة الحالية للبناء تتجاوز المبلغ المتفق عليه في عقد عام 2020.

“وبالتالي، سيضطر المدعي إلى إنفاق المزيد لإنشاء العقار بنفس المواصفات.” وبناءً عليه، أمرت المحكمة بالتعويض، مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع قيمة العقار بنسبة 10%.