تقرير ASK للعقارات: البحرين تشهد حقبة متجددة من النمو
تي دي تي | المنامة - ذكر تقرير حديث صادر عن شركة ASK للعقارات أن قطاع العقارات في البحرين يشهد حقبة متجددة من النمو والتطوير مدعومة بحيوية قوية في أنشطة البناء.
ترجم هذا المحتوى آليا باستخدام Gemini.
تي دي تي | المنامة
ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com
ذكر تقرير حديث صادر عن شركة ASK للعقارات أن قطاع العقارات في البحرين يشهد حقبة متجددة من النمو والتطوير مدعومة بحيوية قوية في أنشطة البناء.
وأشار التقرير الأخير الذي يغطي الربع الرابع من عام 2023 إلى أن سوق العقارات في البحرين واصل إظهار المرونة والقدرة على التكيف مع التغيرات الاقتصادية العالمية والتحديات الجيوسياسية الإقليمية.
وتشير التحليلات إلى أن قطاع العقارات في البحرين يتجه نحو العقارات الأكثر تكلفة وملاءمة.
وذكر التقرير أن انتعاش قطاع البناء في البحرين يعود إلى عدة عوامل، منها ارتفاع أسعار النفط التي عززت الاقتصاد ككل.
بالإضافة إلى ذلك، لعبت التدخلات الحكومية دوراً حاسماً في تحفيز سوق العقارات، مما خلق بيئة مواتية لاستمرار المشاريع القائمة وبدء مشاريع جديدة.
كما أشار التقرير إلى أن بيانات المعاملات العقارية التي صدرت مؤخراً في البحرين للفترة من 2021 و2022 و2023 تقدم صورة دقيقة لديناميكيات السوق. فعلى مدى السنوات الثلاث، ارتفع إجمالي عدد المعاملات من 21,444 في عام 2021 إلى 26,121 في عام 2023، مما يشير إلى نمو ملحوظ بنسبة تقارب 21.8%.
ومع ذلك، شهد متوسط قيمة المعاملة انخفاضاً من 48,786 ديناراً بحرينياً في عام 2021 إلى 41,119 ديناراً بحرينياً في عام 2023، مما يشير إلى تحول في شهية السوق نحو المعاملات ذات القيمة الأقل.
هذا الانخفاض في القيمة الإجمالية، إلى جانب زيادة حجم المعاملات، يشير إلى تحول محتمل نحو عقارات أكثر تكلفة أو زيادة النشاط في الطرف الأدنى من سوق العقارات. وقال كريم يازجي، الرئيس التنفيذي لشركة ASK للعقارات: "أدى الطلب المتزايد على برامج التمويل الحكومية الجديدة إلى زيادة عدد المعاملات في العقارات ذات الأسعار المعقولة.
وهذا يؤكد حرص الحكومة على توفير حلول مناسبة لتلبية الاحتياجات الإسكانية.
ونتوقع أن يستمر هذا الزخم في النشاط خلال عام 2024 أيضاً". وقد غطى التقرير أنشطة متنوعة تتعلق بقطاع العقارات.
وذكر أن قطاع الأغذية والمشروبات يقود حركة الإقبال في المشاريع التجارية، مما عزز من نسب الإشغال فيها. فقد كانت المشاريع التجارية الرئيسية تعمل بكامل طاقتها تقريباً في الربع الرابع من عام 2023 ولجزء كبير من عام 2023، حيث ظل الإقبال مرتفعاً.
ومن المتوقع أن يظل قطاع العقارات التجارية مستقراً بفضل النمو السكاني.
سيؤدي هذا إلى زيادة الطلب على المساحات التجارية. ومع ذلك، يواجه القطاع العديد من التحديات مثل صعود التجارة الإلكترونية والمنافسة من الدول المجاورة المتقدمة مثل الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية.
وذكر التقرير أن التضخم في معظم الدول أدى إلى زيادات في أسعار الفائدة وبالتالي ارتفاع تكاليف الاقتراض لمشتري العقارات. ومع ذلك، من المتوقع أن يتباطأ التضخم العالمي.
ولا يزال من المتوقع أن يتباطأ النمو في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ليصل إلى 4.2% في عام 2024 مدفوعاً بانخفاض إنتاج النفط والسياسات النقدية المتشددة في الأسواق الناشئة.