أعلنت شركة أرباح كابيتال عن استحواذها على مجمعها الطبي الثاني "كونستيتيوشن هيلث بلازا"، وهو مجمع طبي متنوع يدر دخلاً مرتفعاً بقيمة 87 مليون دولار ويقع في شارع برود بمدينة فيلادلفيا الأمريكية.
تيديت | المنامة
صحيفة ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com
أعلنت شركة أرباح كابيتال عن استحواذها على مجمعها الطبي الثاني "كونستيتيوشن هيلث بلازا"، وهو مجمع طبي متنوع يدر دخلاً مرتفعاً بقيمة 87 مليون دولار ويقع في شارع برود بمدينة فيلادلفيا الأمريكية.
يضم العقار مستأجرين بارزين مثل إدارة الصحة في مدينة فيلادلفيا، ووحدة الطب بجامعة بنسلفانيا، ومراكز مالفيرن للعلاج، وشركة ميرسي لايف، مما يوفر متوسط مدة إيجار مرجح (WALT) مستقر لمدة 16 عاماً.
ويأتي هذا الاستحواذ ليضاف إلى صفقة أرباح الناجحة في ديسمبر 2020، والتي استحوذت فيها على مجمع "كومنولث كامبس" في فيلادلفيا بقيمة 59 مليون دولار.
وتمتلك أرباح الآن محفظة استثمارية تضم أربعة استثمارات بإجمالي يقارب 220 مليون دولار في قطاع الرعاية الصحية، بما في ذلك مشروعان للمعيشة المخصصة لكبار السن في ولاية فلوريدا.
وذكرت أرباح أنها أتمت عملية الاستحواذ بخصم كبير عن القيمة السوقية التي حددتها شركة كوشمان آند ويكفيلد.
يتمتع مجمع "كونستيتيوشن بلازا" بموقع بارز على مساحة 3.4 فدان في شارع برود بجنوب فيلادلفيا، شمال منطقة الأعمال المركزية مباشرة.
تشتهر فيلادلفيا بكونها مركزاً طبياً وتعليمياً.
وتشير التقديرات إلى أن خُمس جميع الأطباء في الولايات المتحدة يتلقون تدريبهم هناك.
وأعربت أرباح عن فخرها بالشراكة مجدداً مع شركة "هامبشاير ستيتسايد" في هذه الصفقة.
تعد شركة "هامبشاير كومبانيز" مديراً عقارياً ذا خبرة واسعة، حيث تدير أكثر من 270 عقاراً وتدير أصولاً تزيد قيمتها عن 2.4 مليار دولار في الولايات المتحدة.
وقد صرح محمود الكوهجي، الرئيس التنفيذي لشركة أرباح كابيتال، في وقت سابق قائلاً: "تفخر أرباح كثيراً بنجاحها مرة أخرى في العثور على هذا الاستثمار الممتاز وتنفيذه، والذي تطلب دراسة واعتباراً دقيقين للغاية، وقد يوفر فرصاً استثنائية لإدارة الأصول على المدى القريب، بالإضافة إلى إمكانات تخارج معززة من خلال التجميع على المدى الطويل".
وأضاف الكوهجي: "نحن نعمل حالياً على صفقات استحواذ أخرى في مجال البنية التحتية الاجتماعية في الولايات المتحدة، بالإضافة إلى مشاريع تطوير عقاري بارزة في دول مجلس التعاون الخليجي والمملكة العربية السعودية.
هذه مشاريع مثيرة واستراتيجية للغاية ستعلن عنها أرباح خلال العام الجديد".
