بقلم القبطان محمود المحمود. أحد مؤشرات الصحة الاقتصادية لأي بلد، وخاصة في دول مجلس التعاون الخليجي حيث يعد النمو الصناعي ظاهرة جديدة، هو قيمة سوق العقارات. في العديد من الدول المجاورة، تتضمن حزم التحفيز الاقتصادي نقاطاً محددة لقطاع العقارات. أود أن أتساءل...
أحد مؤشرات الصحة الاقتصادية لأي بلد، وخاصة في دول مجلس التعاون الخليجي حيث يعد النمو الصناعي ظاهرة جديدة، هو قيمة سوق العقارات.
في العديد من الدول المجاورة، تتضمن حزم التحفيز الاقتصادي نقاطاً محددة لقطاع العقارات. أود أن أتساءل أمام السلطات في مملكة البحرين: لماذا لا ينطبق هذا الأمر هنا؟ لدينا حزمة بقيمة 11.4 مليار دولار أمريكي، ولكن لا يوجد فيها أي شيء محدد لقطاع العقارات.
ما الذي يمكن تقديمه للحفاظ على قيم العقارات خلال هذه الأوقات الصعبة؟ على سبيل المثال، مع تباطؤ المبيعات، ربما يكون هذا وقتاً مناسباً لمؤسسة التنظيم العقاري (RERA) للتحدث مع ملاك الأراضي والمؤجرين ومطوري العقارات والمشترين الأفراد حول ما يحتاجونه، ودمج ذلك في قواعد جديدة توجه السوق.
بعد بدايات متعثرة، بدأت البحرين في تنظيف سوق العقارات، وهناك الكثير من الشفافية اليوم في تسجيل وبيع وشراء العقارات.
يجب أن نولي اهتماماً خاصاً للمستثمرين الأجانب الذين اختاروا الاستثمار في عقارات البحرين، لأنهم هم سفراؤنا إلى العالم، وتجربتهم، إذا كانت سلسة وشفافة، ستؤدي بالتأكيد إلى تحفيز مبيعات العقارات في البحرين.
خذ على سبيل المثال حالة تم الإبلاغ عنها مؤخراً في هذه الصحيفة لمجموعة من المستثمرين الذين دفعوا ثمن منازلهم بالكامل في مبنى بمنطقة السيف. كان ذلك في عام 2015.
حتى الآن، لم يتسلم المستثمرون سندات ملكيتهم، واكتشفوا أن سند الملكية الأم للأرض قد استخدمه المطور ومالك الأرض البحريني لتأمين صفقة رهن عقاري مع فرع لبنك أجنبي في عام 2016، أي بعد عام واحد من البيع الكامل للشقق.
كان مالك الأرض البحريني هو الضامن لقرض الرهن العقاري هذا. وقد أفلس المطور مؤخراً، وترك المستثمرون في مهب الريح من قبل النظام القانوني للمملكة في كفاحهم من أجل الحصول على ما هو حق لهم.
لا يمكننا السماح لمثل هذه الحالات بتشويه اسم بلدنا العادل، والأمر متروك لمؤسسة التنظيم العقاري (RERA) لضمان تنفيذ القانون في جميع هذه الحالات والحفاظ على ثقة المستثمرين في العقارات البحرينية.
