صياغة العقود

تتطلب صياغة العقود مهارات وقدرات معينة، حيث تُعتبر حالات الصياغة غير المناسبة مخاطرة قانونية كبيرة. ما تكتبه بنفسك قد يرتد عليك بخسائر وأضرار فادحة.

عند إدراج بند في عقد ما ووجود تعارض بشأن تفسيره، ستقوم المحاكم عادةً بفحص الكلمات المستخدمة لمعرفة ما إذا كان البند يغطي الانتهاك والخسارة التي حدثت بالفعل. في مثل هذه الحالات، تشمل القواعد الرئيسية التي تستخدمها المحاكم "التفسير الضيق"، حيث لن يكون بند الإعفاء فعالاً إلا إذا كان يغطي صراحةً نوع المسؤولية التي حدثت بالفعل.

على سبيل المثال، لن يوفر بند استبعاد المسؤولية عن خرق الضمان حماية ضد المسؤولية عن خرق الشرط. وهذا يأخذ في الاعتبار الاختلافات بين الضمانات والشروط في العقود. أيضاً، إذا كان هناك أي غموض أو شك فيما يتعلق بمعنى بند الإعفاء، فستقوم المحاكم بتفسيره ضد الطرف الذي وضعه في العقد.

لذلك، يجب استخدام كلمات واضحة جداً قبل إعفاء أي طرف من المسؤولية عن الإهمال. وهذا يتماشى مع القاعدة القائلة بأن العقد هو إرادة الأطراف المتعاقدة التي تمثل نيتهم في وقت التعاقد.

يمكن للمحاكم شطب "بند الإعفاء" الذي يتعارض مع الغرض الرئيسي للعقد أو يتنافى معه. كما تم تطوير مبدأ "الخرق الجوهري" في مواجهة بنود الاستبعاد التي تم إدراجها بشكل صحيح في العقود.

وفقاً لمبدأ "الخرق الجوهري"، لا يمكن لأي بند إعفاء، مهما كان واضحاً وغير غامض، أن يحمي الطرف قانوناً من المسؤولية عن خرق جوهري للعقد. في قضية شهيرة، وافقت شركة أمن (المدعى عليه) على تقديم خدمات أمنية لمصنع (المدعي). وفي إحدى الليالي، أشعل رجل الأمن ناراً خرجت عن السيطرة وألحقت أضراراً بالمصنع. اعتمد المدعى عليه على بند استبعاد في عقده ينص على أنهم لن يكونوا مسؤولين "عن أي فعل ضار أو تقصير من قبل موظف ما لم يكن من الممكن توقع هذا الفعل أو التقصير وتجنبه من خلال ممارسة العناية الواجبة من قبل المدعى عليه".

قضت المحكمة بأن المدعى عليه محمي ببند الإعفاء. وعلى الرغم من حدوث خرق للعقد ذي عواقب وخيمة، إلا أن بند الاستبعاد من حيث الصياغة كان واضحاً وغير غامض وغطى "الخرق الجوهري" الذي حدث. علاوة على ذلك، قالت المحكمة إن الطرفين في هذه القضية تعاقدا كأنداد وكانا بوضوح في أفضل وضع لتقرير كيفية توزيع مخاطر تعرض المصنع للتلف أو التدمير.

لا يقتصر الأمر على الصياغة السيئة أو الصياغة الغامضة أو غير ذلك، ففي الوقت الحاضر، يوقع بعض الأشخاص بشكل أعمى على عقود جاهزة دون قراءتها. يرجى عدم القيام بذلك أبداً من أجل مصلحتك وحمايتك القانونية. بصفتك طرفاً في العقد، لديك الحق المطلق في القراءة والفهم والتعديل و/أو طلب إجراء تعديلات. لا تتنازل عن هذا الحق على الإطلاق.

(وجهات النظر والآراء الواردة في هذا المقال هي آراء المؤلف ولا تعكس بالضرورة السياسة أو الموقف الرسمي لصحيفة ديلي تريبيون)