زاوية القبطان: وضع معايير جديدة لقطاع العقارات

بقلم القبطان محمود المحمود

في ظل سوق عقارية تعاني من فائض في العرض، حيث تكافح العقارات السكنية والتجارية لجذب المستأجرين، يأتي إعلان مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) عن نهجها متعدد الأبعاد لتحفيز القطاع اقتصادياً وإضافة مبادئ توجيهية جديدة وأكثر قوة للشفافية لجذب المستثمرين والمطورين كخطوة مرحب بها للغاية.

تمتلك البحرين سجلاً واضحاً إلى حد ما عندما يتعلق الأمر بالتطوير العقاري على الرغم من الإخفاقات العرضية - حيث كانت مارينا ويست وجزر أمواج أكبر المشاريع التي واجهت مشاكل. تكمن المشكلة في أن الظروف المناخية في المنطقة تعني أن أي تطوير عقاري يتجاوز الجدول الزمني المخطط له معرض للتدهور، مما يؤدي إلى خسارة فادحة في الاستثمار - ليس فقط من حيث المال ولكن أيضاً من حيث الثقة. ستضع الخطة الوطنية للقطاع العقاري التابعة لمؤسسة التنظيم العقاري عملية إصلاح تنظيمي شاملة تركز على التكنولوجيا، والتي من شأنها أن تبث الثقة التي تشتد الحاجة إليها في السوق للمستثمرين والمطورين.

من بين جميع الإصلاحات المقترحة، فإن أهمها هو تطوير قاعدة بيانات شاملة ستوفر لجميع أصحاب المصلحة معلومات محدثة وموثوقة يتم جمعها وفقاً لمعايير وتصنيفات موحدة. سيساعد هذا المطورين على تحديد أهدافهم المستقبلية، والمستثمرين على اتخاذ قرارات بشأن حجم استثماراتهم، كما سيساعد السلطات على وضع معايير حيوية للتخطيط العمراني وتقسيم المناطق. هذه هي الخطوة الأولى نحو جعل قطاع العقارات في البحرين مساهماً رئيسياً في الناتج المحلي الإجمالي الوطني. تمتلك المملكة جميع المقومات اللازمة لتصدر القوائم عندما يتعلق الأمر بتحويل نفسها بمشاريع سكنية وتجارية مرغوبة. إن النظام البيئي الاجتماعي والأمان والاستقرار السياسي في البحرين يجعلها نقطة استثمار عقاري ممتازة.

إن مرونة ورؤية قيادتنا الحكيمة هما مفتاح النمو، ومع الخطة الطموحة لمدة أربع سنوات، ستحقق الخطة الوطنية للقطاع العقاري 2021-2024 ذلك بالضبط.

القبطان محمود المحمود